华联城市中心

项目位于深圳市南山区南山大道1001号，地铁9号线荔林站C出口，一站即达前海。项目占地面积约34289㎡，总建面约297760㎡，容积率约6.4，由三栋研发办公、两栋配套宿舍共五栋塔楼组成，并设置会议中心、员工餐厅、公交始末站等特色配套，紧邻400公顷大南山，依托先天生态资源，打造集研发办公、主题商业、人才居住、产业配套等要素为一体的产业总部超体。

项目概括：

华联城市中心作为产业总部超体，位于深圳市·南山·南山大道1001号（南山大道与东滨路交汇处），由深圳市华联置业集团有限公司开发。建筑面积约297760㎡，占地面积约34289㎡，绿化率约25%，容积率约6.4，物业由旗下的华联物业管理。

项目在售产品包括三栋研发办公，其中，T1座可售面积约59041㎡，标准层面积约2100㎡，共32层，层高4.4m；T3座剩余可售面积约2.4万㎡，标准层面积约1400㎡，共30层，层高4.2m 。配套宿舍T5座已售罄，T4座剩余少量33-60㎡居住产品现楼销售中。售价约55000元/㎡。

T1户型-1

T1户型-2

T1户型-3

T3户型-1

T3户型-2

T3户型-3

产品价值：

30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利。

位置：

南山中心，一轴（科技创新轴）一带（总部经济带）交汇辐射区，深圳湾优质发展圈中心点，前、后海黄金走廊中心，南山中心半岛融合、深港双城协同发展的未来高地。

周边环境：

低区整段人工智能领跑上市国企——广电运通打造深圳总部创新中心，总部氛围与产业生态链日渐成熟，会议中心、员工餐厅、公交总站等共享园区配套，助推企业全维度降本提效，高效运营。

一层一企：

园区中央，王者风范，揽山观海，远见未来，标准层建面约1400㎡，一层一企，南山中心最低整层门槛，企业轻松进阶，整层多元拓展空间，实用率约75%，高性价比，一层12个独立产权，资产灵活掌控。

品质保证：

世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国标绿色建筑认证，“花园式”办公环境，“可呼吸的幕墙”健康办公新理念，约126:1超高车位配比，国际金钥匙物管，畅享舒心商务体验。

交通状况：

9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，配套公交始末站，企业跨区商务往来高效畅达，员工通勤便捷舒心。