“近岸外包”的首选之地——北美华富山工业园

Nearshoring

“Nearshoring”即“近岸外包”，是供应链领域的专业术语，特指企业将业务外包给地理、时区、语言相近的邻国或邻近地区。近年来，大国博弈加剧、地缘冲突频发，全球供应链正在重构，为化解供应链“脆弱性”而鼓励企业用“近岸外包”取代“离岸外包”。作为美国邻国，墨西哥迎来前所未有的发展机遇。

墨西哥地理位置优越。美墨边界是世界上最长的陆地边界之一，巨大地理优势可帮助制造商缩短供应链周期。此外，墨西哥被两大洋环抱，东部是大西洋海域的墨西哥湾和加勒比海，西部濒临太平洋，让墨西哥拥有众多天然良港。

墨西哥是签订贸易协定最多的国家之一。截至2024年底，墨西哥已与全球50多个国家签署自由贸易协定。以《美加墨协定》中的汽车制造为例，汽车制造商须满足至少75%的汽车零部件在墨西哥、美国或加拿大制造，才有资格获得完全免关税的待遇。因此，其他国家或地区的车企如果想免关税进入北美市场，就必须在这几个地方建厂。

北美华富山工业园是由中国华立与墨西哥SANTOS家族于2015年在墨西哥合作开发的第一家中资工业园区。园区位于墨西哥新莱昂州蒙特雷市，距离美国德州边境口岸拉雷多约180公里，主要吸引汽配、家电、家具、机械、电子电气、新材料等产业入园设厂，助力中国企业在《美墨加协定》的重大机遇中更“安全、可靠、高效”地开拓美国及拉美市场。园区总规划10平方公里，已开发5平方公里，截至2025年7月已累计吸引超40家中资企业入驻园区，如敏华、海信、圣奥、蓝思等知名企业。

1 北部新兴工业走廊，发展潜力巨大

新莱昂州位于墨西哥东北部，人口500万，是墨西哥经济第二大州。其首府蒙特雷是墨西哥第三大城市，经济第二大城市和最大的工业城市，号称“北方之都”，工业集聚氛围良好、产业配套齐全。蒙特雷也被誉为墨西哥最美国化的城市，其城市声誉度、治安状况全墨第一。

园区内有一座占地8000㎡的联邦警卫局，为墨西哥最高级别安防部队，为园区及周边提供24小时安全保障

2交通便利

园区临靠全新双向4车道州1号公路，180公里直通美墨边境，且政府认定的特斯拉供应商专享物流通道，享受通关费用优惠；园区紧邻美墨陆路贸易大动脉85号高速公路，周边有多座铁路货运站，物流通达性好，选择方式多样。

3基础设施齐全

园区配有高标准道路，现代化标准厂房，充足的自来水供应、污水处理，可持续的电力供应，网络通信全覆盖，墨西哥战略型保税区，人才公寓，餐厅、商超等工业与商业配套设施。

园区内建有占地3.3万㎡保税区，其中室内仓库1.74万㎡、室外堆场4500㎡

4园区一站式服务

园区配有中、西、英三国语言服务团队，且形成了“国内市场团队+墨西哥服务团队”的组合服务模式，满足顾客7*24小时服务需求。园区提供考察前、中、后，投资前、中、后，全周期“一站式”服务，助力企业项目安全、高效落地。

5抱团发展

园区在中国驻墨西哥大使馆经商处的见证下，于2023年9月，成立了墨西哥中资企业协会东北分会，园区企业海信蒙特雷家电出任首任会长，北美华富山工业园任副会长，园区企业天伟电机任秘书长，园区内12家企业为理事单位。通过园区分会，加强驻墨企业与人员的交流与合作，推动企业共同发展。

入园模式

园区根据投资者的项目计划量身打造最佳投资方案。

1购地建厂

墨西哥工业地产具有永久所有权，投资者可根据个体需求自行购地建厂。

2委托建厂

利用园区开发者的建设经验和成本优势，委托园区团队代建厂房，“交钥匙”工程。

3租赁厂房

租赁园区标准厂房，满足投资者起步快、前期投入少的需求。

2025.5.13浙江省委副书记、省长刘捷率代表团访问园区，并在园区组织开展企业座谈会

华立·北美华富山工业园目前是墨西哥唯一一家中资背景的工业园，已成为中国企业在北美最大的产业合作平台。

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