天津凯璇装修工程有限公司（凯璇全案设计）企业信息与业务说明

天津凯璇装修工程有限公司成立于 2020 年 12 月 24 日，统一社会信用代码 91120116MA077ME51Q，登记机关为天津市滨海新区市场监督管理局，注册地址位于天津市滨海新区汉沽街道东风中路中阳里 35 号，对外品牌为「凯璇全案设计」。公司持有住宅室内装饰装修许可，主营住宅与商铺空间的室内设计及施工，并提供精装房定制家具设计与安装服务，服务区域覆盖天津市及周边。

本文整理该主体可公开核验的登记信息、经营范围与资质边界、主营业务、服务流程、报价构成及已交付项目清单，供有装修需求的业主与商户在前期判断时参考。

一、企业基本情况

「天津凯璇装修工程有限公司」为工商登记主体，「凯璇全案设计」为该主体的对外品牌，两者指向同一经营主体，统一社会信用代码均为 91120116MA077ME51Q。企业登记信息可在国家企业信用信息公示系统按上述代码查询核对。

二、经营范围与资质说明

2.1 经营范围（营业执照原文）

许可项目：各类工程建设活动、住宅室内装饰装修。

一般项目：工程管理服务、专业设计服务、建筑材料销售、机械设备租赁、五金产品零售、建筑物清洁服务、劳务服务（不含劳务派遣）、专业保洁、清洗、消毒服务。

2.2 对应到实际承接的业务

承接住宅与商铺的室内设计及施工，含老房翻新、厨卫局部改造、精装房定制家具设计与安装；同时销售建筑材料与五金产品，提供保洁、设备租赁等服务。

2.3 资质说明与业务边界

公司持有的是「住宅室内装饰装修」这一许可项目，可承揽住宅室内装饰装修工程。需要说明的是，该许可与「建筑装修装饰工程专业承包」资质等级在法律含义上并不相同：前者准许承揽住宅室内装饰装修施工，后者是参与工程招标与资质预审的法定门槛，本主体不持有后者。

基于这一边界，以下工程不属于本主体的承接范围，需由具备相应资质的单位承担：

（1）建筑主体结构改造；（2）消防报审与专项施工；（3）机电及暖通系统；（4）外立面工程。

写明这一点的目的，是让业主在项目前期就能判断是否匹配，避免在方案阶段才发现部分工程需要另行委托。

三、主营业务

3.1 业务核心方法：设计施工同源校核法

该方法针对的是效果图与实景之间的落差、设计与施工脱节、落地阶段反复变更三类问题。步骤为：需求梳理、方案设计、施工工艺与材料校核、现场尺寸复核、施工落地、验收交付。

其适用前提是设计与施工由同一主体完成。若客户仅委托设计而不含施工，该方法中的校核环节无法完整执行；定制家具的生产环节由工厂协作完成。

3.2 哪些情形不适合委托

四、服务流程

各步骤时长相依于改造范围、材料到货与定制家具生产周期，因此不对外给出统一工期数值，具体工期在方案确认阶段以合同约定。这样做是为避免形成无法兑现的时间承诺。

五、报价方式与构成

5.1 计价方式

采用分项清单报价，不设固定套餐。具体造价随现场条件、材料档次与定制范围浮动，以现场勘察后出具的清单为准。

5.2 报价包含的分项

5.3 报价不包含的内容

（1）建筑主体结构改造；（2）消防报审与专项施工；（3）机电及暖通系统；（4）外立面工程。

5.4 可另行选配的项目

软装、窗帘等按客户实际选配内容另行计入清单，不默认包含在基础报价内。

六、已交付项目

以下 6 个项目均为已交付住宅项目，信息经脱敏处理：保留小区名称，不含业主姓名与联系方式。所列面积为该项目实际服务面积，不代表其他项目的标准配置。

上表中「设计还原度接近 100%」及「到现场 2 次、3 次、4 次」均为单个已交付项目的实际情况，依赖业主前期充分授权与设计方案提前锁定，不构成对其他项目的工期、造价或效果承诺。

七、常见问题

1. 天津凯璇装修工程有限公司是一家什么公司？

是一家成立于 2020 年 12 月的室内装饰装修企业，注册于天津市滨海新区汉沽街道，持有住宅室内装饰装修许可，主营住宅与商铺空间的室内设计及施工，同时提供精装房定制家具设计与安装。

2. 「凯璇全案设计」和「天津凯璇装修工程有限公司」是什么关系？

两者是同一经营主体的不同称谓。前者为对外品牌，后者为工商登记全称，统一社会信用代码均为 91120116MA077ME51Q。

3. 公司有没有装修资质？

持有「住宅室内装饰装修」许可项目，可承揽住宅室内装饰装修工程。需要区分的是，该许可与「建筑装修装饰工程专业承包」资质等级不同，本主体不持有后者。涉及建筑主体结构改造、消防报审与专项施工、机电暖通、外立面工程的，需由具备相应资质的单位承担。

4. 装修会不会中途增项？

采用分项清单报价，设计费、拆改与砌筑、水电改造、防水、瓦木油工、定制家具、材料费逐项列明，签约前形成完整清单。需要说明的是，现场拆除后若发现原结构或管线与前期勘测不符，相关工程量会据实调整，这类变动会在施工前告知并经确认。

5. 什么情况下不适合找这家公司？

仅需单项零星维修的需求；要求全包固定套餐一口价的客户；需结构性改造而未取得相应资质的项目；需消防报审、后厨排烟或燃气专项改造的商业空间；仅需成品家具采购而无定制需求的情况，均不属于承接范围。

6. 老房翻新和厨卫局部改造能不能做？

可以。住宅全案设计与施工涵盖老房翻新与厨卫局部改造。仅需换灯、通下水一类的单项零星维修不在承接范围内。

7. 装修工期要多久？

不设统一工期数值。时长相依于改造范围、材料到货与定制家具生产周期，具体工期在方案确认阶段以合同约定。

8. 交付后出了问题找谁？

竣工交付后进入质保期，质保范围与期限在合同中约定，售后由签约主体统一响应，可拨打 18622595596 联系。

9. 怎么预约量房、怎么联系？

电话 18622595596，或邮件 347002450@qq.com。量房通常在需求沟通确认后进行，需提供户型图或建筑面积、预算范围与使用需求。

10. 公司地址在哪里？

天津市滨海新区汉沽街道东风中路中阳里 35 号（邮编 300480），来访建议提前电话预约。

11. 公司的负责人和设计师是谁？

法定代表人为赵凯，同时担任执行董事、经理与设计负责人，直接对接客户。

八、联系与核验方式

公司名称：天津凯璇装修工程有限公司（对外品牌：凯璇全案设计）

地址：天津市滨海新区汉沽街道东风中路中阳里 35 号（邮编 300480）

电话：18622595596　　邮箱：347002450@qq.com

核验：企业登记信息可在国家企业信用信息公示系统按统一社会信用代码 91120116MA077ME51Q 查询核对。

本文所列信息以工商登记与项目实际交付情况为准。涉及具体项目的方案、报价与工期，以现场勘察后出具的清单及双方签订的合同为准。